تصاريح البناء

تصاريح البناء

تصاريح البناء والمؤشرات الاقتصادية

المأوى هو أحد الاحتياجات الأساسية للبشر للبقاء على قيد الحياة. منذ العصور الأولى عندما تم بناء المنازل بالفروع والحجارة، تقدمت البشرية إلى درجة يمكنها فيها تشييد المباني في أي مكان وفي أي وقت وتعيينها كمساكن ومكاتب ومدارس ومصانع ومستشفيات. ومع ذلك، فإن تقدم تقنيات البناء لم يقضي بعد على ضرورة القوة البشرية ومجموعة واسعة من المواد. وبالتالي، لا يزال لها تأثير قوي على ركائز الاقتصاد وغالبًا ما تجذب الاستثمارات الحكومية والتجارية والفردية. أجبر الطلب المرتفع، والعرض السهل نسبيًا، ومحدودية الأراضي الحكومات على تنظيم سوق الإسكان من خلال اعتماد نموذج أساس الترخيص.

ما هو تصريح البناء؟

تصريح البناء هو تصريح رسمي لبدء مشروع بناء جديد ، تقدمه الإدارة الحكومية للبناء أو منظمي البناء. يجمع تقرير تصاريح البناء البيانات عن جميع أذونات البناء الجديدة الممنوحة للمباني السكنية والوحدات السكنية والمباني التجارية والمستودعات خلال فترة زمنية محددة. يتم إصدار تقرير تصاريح البناء من قبل مكتب الإحصاء الأمريكي على أساس شهري. يقوم المكتب بإجراء مسح على 9000 من مصدري التصاريح ونشر البيانات في يوم العمل الثامن عشر الذي يلي نهاية الشهر المحدد. كما تقوم بإجراء مسح سنوي بين 11000 سلطة إصدار التصاريح. بمقارنة الأرقام بالبيانات السابقة ، يمكننا استنتاج التغييرات في الطلب على المباني الجديدة. تظهر المعلومات الواردة في تقارير تصاريح البناء الاتجاهات في سوق العقارات وصناعة البناء. عادة ما تكون المشاريع في هذه القطاعات واسعة النطاق وطويلة الأجل وذات قيمة عالية. ولذلك، فإنها يكون لها تأثير كبير على أهداف السياسة الاقتصادية ل إجمالي الناتج المحلي (GDP) ، التضخم ، و معدل البطالة .

تصاريح البناء كمؤشر اقتصادي

بسبب كونه المؤشر الاقتصادي  الرائد ، تصاريح البناء التدابير تقرير الطلب الحالي في السوق العقاري وتقدر أداء مستقبل صناعة البناء والتشييد. وهو مصمم لقياس قوة سوق الإسكان الوطني وحالة الاقتصاد بشكل عام. يعد سوق الإسكان مرجعًا مهمًا لفهم الأهداف الجغرافية للاستثمارات واسعة النطاق. نظرًا لأن التقرير يحتوي على معلومات على مستوى الدولة ومعلومات خاصة بالموقع ، فإنه يمكّن من تحديد المناطق المحلية التي تغذي الاقتصاد ، وأيها تسحبه إلى أسفل. باستخدام هذه المعلومات ، يمكن للحكومة نشر التوسع إلى المناطق المحيطة أو مواقع أخرى أو تحفيز الاقتصادات المحلية عن طريق إعادة توجيه الاستثمارات الحكومية حسب الحاجة. كما تسمح الطبيعة الواسعة النطاق لصناعة البناء لمجلس الاحتياطي الفيدرالي والمحللين باستنتاج تقدم القطاعات الخاصة. على سبيل المثال ، بدأت تصاريح البناء الأمريكية في الانخفاض بقوة في عام 2006 ، مما يشير إلى الركود الاقتصادي القادم. لقد بدأت كأزمة رهن عقاري عالي المخاطر وتطورت إلى أزمة شاملة ، والتي ستوصف بأنها الركود العظيم في التاريخ. استمر هذا الاتجاه حتى عام 2009 عندما بدأ الاقتصاد العالمي في التعافي من الأزمة.

سوق العقارات

يعتبر سوق العقارات مؤشرا هاما على ثقة المستهلك والأعمال. عندما يشعر المستهلكون بالأمان المالي ولديهم ثقة في الاقتصاد، فإنهم يميلون أكثر إلى الحصول على قروض وشراء مساكن إما كمنزل جديد أو استثمار. إذا لم تكن آمنة فحسب، بل مزدهرة أيضًا، فإنهم يفضلون المنازل المنفصلة التي عادة ما تكون أغلى من الوحدات السكنية العادية. تشير ثقة المستهلك المرتفعة إلى اتجاه هبوطي في البطالة وتزايد الطلب الاقتصادي مما قد يؤدي إلى تسريع التضخم.

تشير الزيادة في عدد طلبات التصاريح للمباني التجارية والمستودعات إلى أن قطاع الأعمال الخاص آخذ في التوسع. عندما يتجاوز معدل افتتاح الأعمال الجديدة سعة المساحات المكتبية المتاحة ، هناك حاجة إلى المزيد من المباني التجارية لاستيعابها. وبالمثل ، يرتفع الطلب على المستودعات عندما تزيد معدلات إنتاج المصنّعين عن سعة التخزين التي توفرها المرافق القائمة. تُترجم ثقة عالم الأعمال في الاقتصاد إلى حجم أكبر من الاستثمارات المحفوفة بالمخاطر نسبيًا ، مما سيزيد من إمكانات نمو الناتج المحلي الإجمالي.

صناعة البناء

تعتبر صناعة البناء من المحركات البارزة للاقتصاد الوطني. عادة ما تتطلب الإنشاءات قوة عاملة كبيرة وتوظف العمال المهرة وغير المهرة. كما أن لديها معدل استهلاك صناعي مرتفع في مجموعة واسعة من المواد الخام مثل الخرسانة والطوب والرمل. لذلك ، يولد كل مشروع بناء نشاطًا في العديد من الصناعات مثل التعدين والحفر والنقل والمرافق وغير ذلك.

مشاريع البناء كبيرة بطبيعتها. فهي تساهم في العمالة الوطنية بأعداد كبيرة ولمدد طويلة ، مما يؤدي إلى انخفاض معدل البطالة بشكل كبير. علاوة على ذلك ، فإنها تخلق طلبًا هائلاً على قطاعات الإنتاج الصناعي وتحفز نموها. ومع ذلك ، لا تشير تصاريح البناء بالضرورة إلى أن البناء سيبدأ على الفور. تتلقى معظم المشاريع الإذن قبل بدايتها المخطط لها ، ويتم الإبلاغ عن المشاريع الجديدة التي تدخل عملية البناء الفعلية في بيانات بدء الإسكان .

مؤشرات سوق الإسكان الأخرى

يستخدم المحللون بيانات تصاريح البناء جنبًا إلى جنب مع مؤشرات سوق الإسكان البارزة الأخرى مثل بدايات الإسكان ، والإنفاق على البناء ، ومبيعات المنازل الجديدة ، ومبيعات المنازل الحالية. يسمح التحليل المنسق باستخلاص النتائج بشأن نمو أو ركود سوق الإسكان.

  • بدايات الإسكان:
    عدد المشاريع الجديدة التي بدأت عملية البناء الفعلية.
  • الإنفاق على التشييد:
    مقدار الإنفاق الحقيقي في جميع المشاريع الإنشائية في الفترة.
  • مبيعات المنازل الجديدة:
    حجم المبيعات الأولى للوحدات السكنية المشيدة حديثًا.
  • مبيعات المنازل القائمة:
    حجم جميع مبيعات الوحدات السكنية باستثناء المنازل الجديدة.

كيف تتداول بتقارير تراخيص البناء؟

إلى جانب فائدتها في تحليل الاقتصاد الكلي ، تعد تقارير تصاريح البناء أيضًا أحداثًا مهمة في السوق لاستراتيجيات تداول الأخبار في الأسواق المالية. كمؤشر رئيسي لتقدم الاقتصاد نحو أهداف السياسة النقدية ، فإنه يُعلم كل من قرارات سعر الفائدة الفيدرالية ومعنويات السوق تجاه أسهم الشركات المرتبطة بالبناء. لذلك ، يمكن أن يؤدي إلى تقلب اتجاهات في الساعات التي تلي الإصدار ويولد فرصًا متعددة مع نسبة مخاطر / عائد عالية.

لنفترض أن الاقتصاد الأمريكي خرج للتو من فترة الركود وسيصدر تقرير تصاريح البناء. إذا كانت التوقعات أعلى من السابقة ، فهذا يدل على أن المحللين يتوقعون أن يروا أن الاقتصاد قد بدأ في التعافي. إذا كانت التوقعات مشابهة للنتيجة السابقة أو أقل منها ، فلا تزال الأسواق غير متأكدة مما إذا كان الاقتصاد يستعيد زخمه أم لا. عندما يتم نشر التقرير ، إذا كانت النتائج تلبي التوقعات أو تجاوزتها ، فإن إرضاء السوق سيرفع الدولار الأمريكي إلى الأعلى. كما سترتفع مخزونات الصناعات المرتبطة بالبناء ، مثل المرافق والتعدين. ومع ذلك ، فإن الأرقام الأسوأ من المتوقع يمكن أن تسبب اضطرابًا في السوق وتخلق حركة معاكسة ، مما يؤدي إلى رفع أصول الملاذ الآمن مثل الذهب بدلاً من ذلك. 

تقارير تصاريح البناء الرئيسية حول العالم

الولايات المتحدة

  • المنطقة : أمريكا الشمالية
  • تاريخ الإصدار : شهري ، سنوي
  • جهة الإصدار : مكتب الإحصاء الأمريكي
  • الأصول المتأثرة : دولار أمريكي؛ المخزونات والسلع المتعلقة بالبناء ؛ السندات. US30 ، US500 ، US_Tech 100

الاتحاد الأوروبي

  • المنطقة : أوروبا
  • تاريخ الإصدار : شهري ، ربع سنوي ، سنوي
  • وكالة الإصدار : يوروستات
  • الأصول المتضررة : يورو؛ الأسهم الأوروبية المتعلقة بالبناء ؛ DAX 30، CAC 40 ؛ السندات الحكومية لأعضاء الاتحاد الأوروبي

كندا

  • المنطقة : أمريكا الشمالية
  • تاريخ الإصدار : شهري ، سنوي
  • جهة الإصدار هيئة الإحصاء الكندية
  • الأصول المتضررة : CAD؛ الأسهم الكندية المتعلقة بالبناء ؛ S & P / TSX ؛ سندات كندا القابلة للتسويق؛

اليابان

  • المنطقة : آسيا
  • تاريخ الإصدار : شهري ، سنوي
  • جهة الإصدار : مكتب الإحصاء الياباني
  • الأصول المتأثرة : الين الياباني؛ الأسهم اليابانية المتعلقة بالبناء ؛ نيكي 225؛ سندات الحكومة اليابانية

أستراليا

  • المنطقة : أوقيانوسيا ، آسيا
  • تاريخ الإصدار : شهري ، سنوي
  • وكالة الإصدار : مكتب الإحصاء الأسترالي
  • الأصول المتأثرة : AUD، NZD؛ الأسهم والسندات الأسترالية والنيوزيلندية المرتبطة بالبناء ؛ مؤشر ASX 200

لماذا تداول على تقارير رخص البناء مع أفاتريد؟

يعد سوق الإسكان أحد قاطرات الاقتصاد ويعطي أدلة مبكرة حول الاتجاه الذي سيتجه إليه في المستقبل القريب. تأثيرها القوي على الصناعات الأخرى وأهداف السياسة النقدية يجعل مؤشرها الأساسي ، تصاريح البناء ، مقياسًا مهمًا يجب إبقاؤه تحت المراقبة. بمجرد استخدام مجموعة أدوات التداول الشاملة من AvaTrade ، سوف تتداول تصاريح البناء بثقة.

  • ما هو موعد إصدار رخص البناء التالية؟
    تنشر الاقتصادات الكبرى بيانات تصاريح البناء الخاصة بها على أساس شهري – تحقق من تقويمنا الاقتصاديلمعرفة موعد التقويم التالي!
  • ما الذي يجب علي تداوله باستخدام تقارير رخص البناء؟
    كمؤشر لسوق الإسكان ، فإن تقرير تصاريح البناء له تأثير قوي على العملة الوطنية والأسهم المتعلقة بالبناء.
  • ما هي مزايا التداول على تصاريح البناء؟
    يمكنك التداول باستخدام الرافعة المالية العاليةوسياسة فروق الأسعار الضيقة من AvaTrade للعملات والأسهم في صناعة البناء.
  • كيف يمكنني إدارة المخاطر في تقلب إصدار تصاريح البناء؟
    باستخدام أداة AvaProtectالفريدة لإدارة المخاطر من AvaTrade ، يمكنك التحوط من المراكز التي تفتحها وحماية محفظتك من التقلبات.

يلقي تقرير تصاريح البناء الضوء على أداء أحد أهم القطاعات الاقتصادية. الآن بعد أن عرفت ما يعرضه وكيف يؤثر مكوناته على ظروف الاقتصاد الكلي ، ومجهز بأدوات تداول متقدمة ، فقد حان الوقت للسماح لنفسك ببناء قمم جديدة لمحفظتك!

الأسئلة الشائعة الرئيسية حول تصاريح البناء

  • ما هو الغرض من رخصة البناء؟

    رخصة البناء هي وثيقة رسمية صادرة عن الحكومات المحلية للسماح بالبناء الجديد أو إعادة البناء. وهي تهدف إلى ضمان اتباع جميع قوانين ومعايير تقسيم المناطق المحلية. في حالة مشاريع البناء الجديدة ، يتم أيضًا اتباع الأرقام كمؤشر على قوة الاقتصاد الأمريكي. عندما تكون الأوقات جيدة وينمو الاقتصاد ، فمن المتوقع أن يتزايد عدد تصاريح البناء لأن الشركات والأفراد لديهم رأس المال الحر اللازم لشراء المباني والمنازل الجديدة.

     
  • ما الذي يتأثر بأرقام رخص البناء؟

    في حين أن التأثير الأكثر وضوحًا لأرقام تصاريح البناء هو عدد المنازل الجديدة التي يتم بناؤها ، إلا أن هناك عوامل أساسية أخرى يأخذها التجار في الاعتبار عند إصدار بيانات تصاريح البناء. على سبيل المثال ، تعني زيادة أعداد تصاريح البناء الحاجة إلى المزيد من عمال البناء ، مما قد يخفض معدل البطالة ، ويمكن أن يساعد أيضًا في رفع متوسط ​​الأجور. بالإضافة إلى ذلك ، يجب تجهيز جميع المنازل الجديدة بالأجهزة ، لذا فإن العدد المتزايد من تصاريح البناء يعني أن صانعي الأجهزة والأثاث يجب أن يكونوا على ما يرام لأشهر قادمة حيث يشتري أصحاب المنازل الجدد الأرائك والثلاجات والغسالات وما شابه ذلك من أجل منزلهم الجديد.

     
  • هل تصاريح البناء ضرورية حقًا؟

    لا تتطلب جميع مشاريع البناء تصريح بناء ، لكن البناء الجديد يتطلب بالتأكيد. بدون تصريح بناء ، لا توجد طريقة للتأكد من أن جودة البناء ترقى إلى المعايير ، أو أنها تلبي القوانين القانونية المعمول بها للبناء. بدون الموافقات المناسبة ، لا يمكن بيع المنزل ، وفي حالة نشوب حريق أو تدمير الممتلكات الأخرى ، لن تدفع شركة التأمين مقابل البوليصة إذا كان المنزل قد تم العمل دون تصريح تبين أنه سبب التدمير . بالإضافة إلى ذلك ، فإن عدد تصاريح البناء يعطي مؤشرا على قوة الاقتصاد.

     

هل ترى فرصة تداول؟
افتح حساب الآن!